Achat Maison 6 pièces 95m² SEVREMOINE 49450
168 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.3% TTC (159559 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 980
Description du bien
Maison familiale avec sous-sol total, véranda et nombreux travaux d'amélioration déjà réalisés
Construite en 1967, cette maison solide et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Édifiée sur un sous-sol total, elle dispose d'un garage avec porte automatique, d'une chaufferie équipée d'une chaudière Viessmann au fioul, d'une chambre d'appoint, d'une douche et de WC.
Le rez-de-chaussée accessible par une entrée avec placards, vous trouverez une cuisine dinatoire prolongée par une grande véranda d'environ 25 m2, un salon chaleureux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
De nombreux travaux ont été réalisés au fil des années pour améliorer le confort et la performance énergétique :
Isolation par l'extérieur dans les années 1990
Création de la véranda en 1995
Isolation partielle des combles en 2009
Nettoyage de la couverture en 2014
Changement des menuiseries de l'étage en 2016
Nettoyage des façades en 2019
Isolation des combles sur plancher béton, nettoyage et protection de la couverture en 2020
Réfection du soubassement en 2021
À noter : le réseau pluvial du domaine privé n'est pas encore raccordé à la rue (travaux communaux prévus dans environ 3 ans, réseau unitaire actuellement).
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, évolutif à moderniser. N'attendez plus pour la visiter !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SEVREMOINE (49450)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
F (92 kgCO2/m².an)
Plus d'info2969292 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4040 € TTC / an et 5510 € TTC / an
01/01/2023
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8 Bis rue de Bel Air Saint-Germain-sur-Moine 49230 SEVREMOINE