Achat Appartement 2 pièces LYON 2ème
295 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP756
Description du bien
Presqu'ile - À deux pas de la place Bellecour, au cœur de la Presqu'île, venez découvrir ce magnifique appartement de caractère, niché au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble bourgeois.
Ce T2 de 56 m² au sol (38,5 m² Carrez) séduit immédiatement par sa luminosité, la qualité de sa rénovation et son atmosphère chaleureuse.
L'appartement se compose d'une belle entrée lumineuse avec placard, ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine contemporaine entièrement équipée : plaque 4 feux, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur.
L'espace nuit offre une chambre spacieuse agrémentée d'une élégante verrière, ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Une buanderie et des WC séparés suspendus viennent compléter l'ensemble.
Entièrement rénové par un architecte en 2017, l'appartement bénéficie de prestations particulièrement soignées : parquet en chêne, cuisine haut de gamme, menuiseries remplacées, isolation performante, éclairages travaillés, douche à l'italienne, WC suspendus... Avec un DPE classé C, il conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Le bien est proposé meublé et décoré avec goût, dans un esprit élégant et harmonieux.
Son emplacement est un véritable atout : situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île lyonnaise, il permet de profiter pleinement d'un mode de vie citadin où tout se fait à pied. Commerces de bouche, cafés, restaurants et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, tandis que le métro est accessible en seulement 5 minutes.
Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement optimisé, idéal pour profiter pleinement de la vie en Presqu'île.
Belles prestations - Dernier étage - Ascenseur - Rénovation architecte - Emplacement privilégié à proximité de Bellecour.
À découvrir sans tarder !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
01/01/2022
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68, rue Mercière. Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02