Achat Maison 5 pièces 91m² LEGE 44650
199 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (189525 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 4901051884
Description du bien
LEGE (44650) - Maison familiale de 90m² habitable avec hangar de 440m²
Venez visiter cette superbe maison de plain-pied construite en 1973 sur une magnifique parcelle arborée et apaisante de 4446m² située à seulement 4km du bourg de Legé.
Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec la cuisine dans son prolongement. Un garage de 16m² est attenant à cet espace.
Côté nuit, vous retrouverez 3 chambres (11,88m², 10,87m² et 9,04m²) ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'amis (8,39m²). Une salle d'eau et des WC complètent cette partie.
Les combles de la maison sont entièrement aménageables : belle hauteur sous plafond, plancher en béton, charpente saine. Il n'y a plus qu'à imaginer la suite..
Gros point fort : hangar d'environ 440m² présent sur la même parcelle. Il se décompose en 5 parties dont les 2 plus grandes font 210m² (espace agricole ou artisanale sur terre battue) et 140m² (espace sur dalle béton idéal pour réaliser vos fêtes entre amis ou en famille, vous y retrouverez une cheminée et un WC).
Les 3 autres parties de ce hangar seront davantage réservées à vos véhicules (voitures, vélos, motos, tracteur tondeuse..).
Les + : ouvertures en PVC double vitrage + volets roulants électriques, maison extrêmement bien entretenue.
A savoir : chauffage fioul et assainissement autonome à revoir.
Le mauvais classement de la maison est principalement dû au mode de chauffage (fioul) et au manque d'isolation dans les combles. Un audit énergétique sera réalisé dans les prochains jours.
A visiter sans plus tarder !!
SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O6 28 47 50 21 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051884). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 190 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 91 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LEGE (44650)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (371 kWh/m² an)
G (117 kgCO2/m².an)
Plus d'info371117117 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4250 € TTC / an et 5790 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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4 rue des Grands Champs Parc de Lanserre 49610 JUIGNE SUR LOIRE