Achat Maison 5 pièces 78m² VILLEBON SUR YVETTE 91140
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (255335 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 462520HCHE
Description du bien
Dans le très recherché Quartier Suisse, découvrez cette maison individuelle de plain-pied à rénover d'environ 78 m² offrant un agencement optimisé.
La gare RER B de Lozère est accessible en seulement 15 minutes à pied.
Elle comprend un séjour lumineux avec accès à une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres de belles surfaces.
Garage indépendant et cave.
Le tout sur un terrain d'environ 400 m² au calme.
- Fort potentiel d'agrandissement / surélévation (sous réserve d'urbanisme)
- Travaux à prévoir : électricité, chauffage (idéal rénovation énergétique, aides possibles)
Idéal : primo-accédant / famille / investisseur
Les atouts :
- Quartier Suisse (emplacement recherché)
- Maison plain-pied
- 3 chambres
- Terrain au calme
- Terrasse avec vue dégagée
- Possibilité d'évolution
A visiter rapidement bien rare sur le secteur !
DPE : G, GES : F.
Prix : 269 000 euros Charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 462520HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 462520. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
VILLEBON SUR YVETTE (91140)
, ESSONNE (91)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
G (578 kWh/m² an)
G (182 kgCO2/m².an)
Plus d'info578182182 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5660 € TTC / an et 7670 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU