Achat Maison 6 pièces 133m² PLOUFRAGAN 22440
211 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 462421MYL
Description du bien
De l'espace pour toute la famille, une localisation pratique et un prix particulièrement attractif pour plus de 130 m² habitables !
Située au calme d'une impasse, au coeur de Ploufragan, cette grande maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et écoles à proximité, gare de Saint-Brieuc à seulement 5 minutes et premières plages à moins de 20 minutes.
Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes pour accueillir une famille :
Au premier étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une agréable loggia, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendants.
Au second : 2 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée : garage et plusieurs pièces annexes offrant un vrai potentiel supplémentaire : stockage, atelier, studio indépendant ou espace pour une activité professionnelle.
Le tout est complété par un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais c'est aussi ce qui permet de proposer plus de 130 m², 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour 211 000 euros sur un secteur recherché aux portes de Saint-Brieuc.
Chauffage gaz et électrique ? Assainissement collectif.
Prix : 211 000 euros ? Honoraires inclus à la charge du vendeur
DPE E et GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 et 5120 euros indexées à 2022, 2023 et 2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 462421 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 133 m²
Localisation du bien
PLOUFRAGAN (22440)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (323 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3235353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3770 € TTC / an et 5120 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU