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Exclusivité
Réf. 0SVF-YG8-TJU

Achat Appartement 2 pièces 31m² PALAVAS LES FLOTS 34250

170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

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Meublé 1 chambre Parking / Garage

Description du bien

Charmant T2 avec jardin & piscine - À 100 m de la plage à Palavas-les-Flots

Laissez-vous séduire par ce magnifique deux-pièces entièrement rénové en 2023, situé au calme et à moins de 100 mètres des plages de Palavas-les-Flots.

En rez-de-jardin, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal :

Confort optimal : Équipé d'une climatisation réversible pour un bien-être assuré été comme hiver.
DPE : C

Espaces extérieurs : Une agréable loggia prolongée par un jardin privé, parfaits pour vos repas en extérieur.

Cadre de vie privilégié : Niché au coeur d'un magnifique parc arboré avec piscine.

Stationnement & Équipements : Une place de parking privée dédiée, des places visiteurs, ainsi qu'un local à vélos commun.

Vendu entièrement équipé, cet appartement clé en main ne nécessite aucun travail : posez vos valises ! Il s'adapte parfaitement à tous vos projets : résidence principale, pied-à-terre d'exception en résidence secondaire ou investissement locatif à forte rentabilité.

Actuellement loué (bail de très courte durée).
Un bien complet et rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez Eric HAMEL au 06 15 64 38 32 pour plus d'infos ou pour une visite.
Eric HAMEL
Agent commercial
EI
immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier
T. 0615643832
Référence agence : 120

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 31 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 255
  • Quote part charges courantes : 1289 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

PALAVAS LES FLOTS (34250) , HERAULT (34) - OCCITANIE

Consommation énergétique

  • C (154 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    154
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 360 € TTC / an et 570 € TTC / an
    Non communiqué

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ORPI - AGENCE ABRITE

8 PLACE DU DOCTEUR CLEMENT 34250 PALAVAS LES FLOTS

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