Achat Appartement 4 pièces 74m² ST HERBLAIN 44800
143 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (135005 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. DOM34841
Description du bien
Liberkeys vous propose un appartement 4 pièces de 74 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée surélevé sur square à Saint-Herblain Grand Bellevue, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien fonctionnel et bien situé. Implanté dans une résidence entretenue, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine classique aménagée et équipée avec cellier, d'un séjour lumineux, de trois chambres dont une avec lavabo, d'une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Cave privative et place de parking complètent ce lot, un vrai confort au quotidien.
La distribution favorise les rangements et le confort familial : nombreux placards et stockages pratiques, pièces à vivre agréable, chambres au calme. Exposition traversante offrant une belle luminosité naturelle et ventilation optimale. Parfait pour un projet de vie immédiat ou une mise en location soignée (forte demande locative sur Saint-Herblain).
Emplacement pratique : commerces de proximité (Lidl à 400 m), écoles et espaces verts à quelques minutes, et transports en commun accessibles à pied ( ligne 23 arrêt bus à environ 250 m et C20 et ligne 1 à 10 minutes à pied) pour rejoindre rapidement le centre de Nantes et les pôles d'emploi. Proche des axes routiers ( périphérique et route de Vannes) facilitant les déplacements quotidiens.
Charges de copropriété : 183 € / mois comprenant eau froide et chauffage. Taxe foncière : 1 193 € / an. Mandat simple. Dossier complet, diagnostics récents disponibles sur demande -- une visite s'impose pour apprécier le potentiel réel.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 € et 2520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Andersen Bö Joan, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822 852 075. Référence annonce : DOM34841. Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026. Les honoraires sont à la charge du acheteur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 2196 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST HERBLAIN (44800)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2973535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué
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