Achat Maison 5 pièces 155m² LES SORINIERES 44840
465 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 10560
Description du bien
Sur la commune des Sorinières, Maison d'habitation de 154m2 habitable composée de 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée et 1 à l'étage sous forme de studio. Garage. Jardin.
Céline HUDAUME votre conseillère en immobilier The Door Man en Sud Loire de Nantes, vous présente INTEMPORELLE.
Dans un quartier résidentiel des Sorinières avec transport en commun, et à seulement 15 minutes de marche des commerces et des écoles, INTEMPORELLE est une maison qui traverse les tendances avec naturel.
Entretenue et rénovée avec goût, pensée pour le confort du quotidien, INTEMPORELLE conjugue modernité, authenticité et qualité de vie.
Sur sa parcelle rare, de 850m2, INTEMPORELLE s'étend dans son environnement paisible. Une belle allée de stationnement accueillant 4 à 5 véhicules, nous accueille face à l'atelier, qui ravira tous les bricoleurs. Puis, il y a l'entrée principale, pour les invités et celle du quotidien, comme chez beaucoup.
L'entrée principale, vaste et lumineuse, est le noyaux de la maison. A droite une grande pièce de vie traversante Est-Ouest (la meilleure exposition aujourd'hui) brille par sa largeur, et sa hauteur sous plafond. Son poële mixte moderne, son parquet massif, authentique et ses murs clairs avec ce petit arrondie au plafond, typique des année 70/80 est un mélange qui donne une dimension à la pièce et à la maison en générale, de cocon rassurant. Aucun parti pris n'est exagéré. C'est doux, lumineux, harmonieux, et l'on en demande pas plus.
La cuisine s'ouvre sur l'espace, sur le jardin et l'entrée comme un centre névralgique. Dans la continuité, la terrasse en travertin de près de 30m2 prolonge ce soucis des matériaux bien choisis. Une belle terrasse sous les arbres prête à accueillir vos convives pour de belles soirées d'été. Et pour sure, le terrain de pétanque adjacent saura vous convaincre dans cette projection estivale !
Dans l'espace nuit, 3 chambres au RDC dont une avec un grand dressing et un accès privatif à la salle de bain. Et au bout du dégagement, la buanderie et l'entrée secondaire avec ses grands placards de rangement. Bien pensée, pratique, spacieux... Tout ce qu'il faut pour être bien.
Un WC séparé avec lave-main complète ce rez-de-chaussée.
Enfin à l'étage, en mezzanine un espace bureau, idéal pour le télétravail et une 4éme chambre avec dressing, salle d'eau/WC et petit salon, pensé comme un studio, idéal pour votre ados !
Comme certaine de ces maisons qui ne vieillissent jamais, INTEMPORELLE est une belle évolution qui plaira à toutes les générations.
De part sa vie de plain-pied, ses volumes intérieurs et extérieurs où chacun saura se créer son univers propre !
De part ses matériaux nobles et bien choisi.
Si vous êtes à la recherche d'une maison qui vous offrira tout vos critères et la projection au long terme, INTEMPORELLE est faite pour vous !
Visite virtuelle sur demande. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2630 € - montant maxi : 3630 €.
Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 155 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES SORINIERES (44840)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2630 € TTC / an et 3630 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET