Achat Maison 5 pièces 130m² VARAVILLE 14390
429 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7721375
Description du bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Découvrez cette charmante propriété en pierre avec dépendances non aménagées et terrain de 5160m2 dont 3500m2 en zone U du PLU.
Localisation : VARAVILLE - 15 minutes de CAEN et 5 minutes de CABOURG !
Les points forts du bien :
- Charme de la pierre
- Grand terrain avec une partie constructible
- Sans vis à vis
- Vie de plain-pied possible
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
- 1 séjour
- 1 salon
- 1 cuisine indépendante aménagée et équipée
- 1 salle de bain
- 1 WC
A l'étage
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC
Le bien dispose également d'une dépendance non encore habilitée, possibilité donc d'agrandir la superficie de cette propriété.
Le terrain est composé de nombreux arbres fruitiers pour les amoureux de la nature !
Huisseries : Double vitrage PVC
Taxe foncière : 1959 € avis 2024
Type de chauffage: Electrique (radiateurs) + Bois (cheminée)
DPE : 257 (E) GES : 8 (B)
Lien de l'annonce avec la visite virtuelle :
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2140 € et 2960 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 429 500 € HAI
Taux d'honoraires : 4.75% soit 410 000 € net vendeur.
Contact direct :
Sacha NORMAND
06 50 13 86 82
snormand@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VARAVILLE (14390)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (257 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2140 € TTC / an et 2960 € TTC / an
Non communiqué
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83 Rue Saint Pierre. 14000 CAEN