Achat Maison 10 pièces 470m² ST YRIEIX SUR CHARENTE 16710
1 522 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (1446375 € hors honoraires)
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1600413814
Description du bien
LAFONTAINE IMMOBILIER vous propose sur la commune de Saint Yrieix, aux portes d'Angoulême, cette imposante maison d'architecte de 470m² habitables presque entièrement de plain-pied et très lumineuse.
Elle offre de généreux espaces de vie ouverts sur une terrasse confortable en bois, agrémentée d'une piscine 6x12 et s'étend sur plus d'1.5 hectare en bord de Charente.
Le rez-de-chaussée est composée d'une grande entrée avec toilettes, un séjour d'une surface de plus de 100m², une cuisine aménagée et très bien équipée, un cellier, une lingerie.
Un patio intérieur avec bassin séparent les 2 parties "nuit" qui offrent 6 spacieuses chambres avec chacune leur salle d'eau, WC séparés.
A l'étage, vous trouverez une suite parentale de 66m² comprenant une grande chambre, une salle de bains avec douche, un dressing aménagé et un WC indépendant.
En rez-de-jardin : un deuxième salon avec cheminée.
Un jardin d'environ 3000m² entoure la maison et une allée permet d'accéder à la rivière.
La propriété est complétée par un grand double carport. Clim A/A, ouvertures alu double vitrage et volets alu électriques complètent cette propriété rare.
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires d'agence : 1 450 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VOUVET Hélène - 05 45 92 16 16 - (réf. 1600413814)
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 470 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST YRIEIX SUR CHARENTE (16710)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (112 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info11244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2800 € TTC / an et 4800 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE FRANCIS LOUVEL 16000 ANGOULEME