Achat Maison 3 pièces 76m² LA GARNACHE 85710
117 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (109435 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM23962-DURET
Description du bien
LA GARNACHE ? Maison à rénover ? 2 chambres ? Plus de 70 m² ? Beau potentiel
Située en plein coeur de La Garnache, à proximité immédiate des commodités, cette maison de plus de 70 m² habitables constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un beau volume pour imaginer un espace chaleureux et convivial. Ce niveau comprend également une salle de bains et un WC indépendant.
Un espace lumineux, actuellement aménagé en salon, offre une possibilité particulièrement intéressante : repenser les volumes afin de créer un patio extérieur intimiste, véritable atout pour cette maison de centre-ville.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'un pallier et d'un grand rangement.
La maison nécessite une rénovation importante, notamment concernant l'électricité, l'isolation, le chauffage et les aménagements intérieurs. Les réseaux d'eau, d'assainissement et d'électricité sont présents à proximité dans l'entrée et restent à raccorder.
À noter : le bien ne dispose actuellement ni de stationnement privatif ni d'espace extérieur, mais la configuration permet d'envisager la création d'un patio.
Un bien offrant un véritable potentiel de transformation, idéal pour un premier achat avec travaux, un projet d'investissement locatif ou pour les amoureux de rénovation à la recherche d'un projet en plein centre de La Garnache.
Une maison à réinventer entièrement pour en révéler tout le potentiel !
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
JOS
Honoraires inclus de 7.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 ? et 2000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 76 m²
Localisation du bien
LA GARNACHE (85710)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
F (418 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4181616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS