Achat Appartement 2 pièces 51m² NANTES 44000
189 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1505AC
Description du bien
À VENDRE – NANTES DALBY / JARDIN DES PLANTES – T2 LUMINEUX AVEC BALCON-TERRASSE
Idéalement situé à proximité immédiate du Jardin des Plantes et de la gare de Nantes, découvrez ce bel appartement T2 au 2e étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence construite en 2001.
Un emplacement particulièrement agréable et pratique au quotidien : le supermarché de Nantes Dalby se trouve juste à côté, les commerces et services sont accessibles à pied, tandis que la gare, le Jardin des Plantes et le centre-ville se rejoignent rapidement. Les transports en commun et les nombreux aménagements cyclables du secteur permettent également de se déplacer très facilement dans Nantes, à pied, à vélo ou en transports.
L'appartement séduit avant tout par sa belle luminosité et son exposition sud-ouest. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit le salon, l'espace repas et une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Les différentes ouvertures prolongent naturellement la pièce vers un beau balcon, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Son exposition et sa vue agréable sur la végétation environnante permettent d'en profiter pleinement.
L'espace nuit comprend une chambre indépendante et lumineuse. Une entrée, une salle d'eau de belle dimension avec rangements, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.
La résidence de 2001 dispose d'un ascenseur et l'appartement bénéficie d'un emplacement au 2e étage sur 3, offrant un compromis idéal entre luminosité et confort.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée et couverte dans l'immeuble, en supplément du prix.
Un T2 particulièrement complet réunissant les critères les plus recherchés : un emplacement central et pratique, une exposition sud-ouest, un bel extérieur, une chambre séparée, un ascenseur et la possibilité d'un stationnement.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Blot Immobilier Nantes Dalby.
Classe énergie : C
Classe climat : A
Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Charges annuelles : 986€ incluant l'eau froide/ascenseur, (...)
Nombre de lots de copropriété : 97 dont 46 à usage d'habitation.
Réf : 1505AC
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Nantes Dalby au prix de 189 900 € FAI, dont 5,5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 180 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 97
- Quote part charges courantes : 986 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (154 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 800 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES