Exclusivité
Réf. 5326PHB
Description du bien
À VENDRE chez BLOT Immobilier – Cesson-Sévigné, quartier de la Ménouriais
Découvrez ce terrain constructible d'environ 530 m², idéalement situé dans le quartier recherché de la Ménouriais à Cesson-Sévigné, au cœur d'un environnement résidentiel exclusivement pavillonnaire.
Entièrement viabilisé et libre de constructeur, ce terrain vous offre la liberté d'imaginer une maison correspondant pleinement à vos envies et à votre mode de vie.
Classé en zone UE3, il permet une construction en R+1 avec attique ou combles, offrant de belles possibilités pour optimiser les volumes et concevoir une maison familiale, fonctionnelle et lumineuse.
Le terrain bénéficie également d'un coefficient de végétalisation de 60 %, garantissant une belle place aux espaces verts et contribuant à préserver la qualité du cadre de vie.
Les règles d'implantation prévoient notamment un recul de 5 mètres par rapport à la voirie et de 2 mètres en limites séparatives.
Une belle opportunité à Cesson-Sévigné pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur calme, agréable et recherché.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite du terrain, contactez votre agence BLOT Immobilier afin d'échanger sur votre projet.
Référence: 5326PHB
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise au 02.99.83.22.11.
Au prix de 199 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 190 000€.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type de bien : Terrain
Localisation du bien
CESSON SEVIGNE (35510)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
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2, cours de la Vilaine 35510 CESSON SEVIGNE