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Réf. FNA16-4638

Achat Maison 6 pièces 135m² LA TESTE DE BUCH 33260

629 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (597497 € hors honoraires)

4 chambres Jardin

Description du bien

LA TESTE DE BUCH : Maison avec studio indépendant. Idéalement située au c?ur d?un quartier calme et résidentiel, découvrez cette jolie maison en ossature bois, « La Résinière », offrant un cadre de vie chaleureux et privilégié avec piscine et studio indépendant.
Au rez-de-chaussée, l?entrée avec toilettes et rangements dessert un vaste séjour particulièrement lumineux composé d?un salon, d?une salle à manger et d?une cuisine ouverte équipée. Une chambre ainsi qu?une salle de bains complètent ce niveau.
À l?étage, deux chambres et un bureau offrent des espaces confortables et fonctionnels.
L?ensemble s?ouvre sur un beau jardin paysagé, agrémenté d?une piscine Desjoyaux et de trois espaces terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs selon les moments de la journée.
Un studio indépendant d?environ 17 m² complète cette propriété. Aménagé et fonctionnel, il pourra parfaitement convenir à l?exercice d?une profession libérale, à un espace de télétravail ou accueillir famille et amis.
Une maison pleine de charme, alliant confort, luminosité et qualité des espaces extérieurs, dans un environnement résidentiel recherché.
Contactez-nous au 05 57 73 66 88 ou au 05 56 22 36 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 808 et 1094 Euros/an (année de référence 2021)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 135 m²

    Localisation du bien

    LA TESTE DE BUCH (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (158 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      158
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 808 € TTC / an et 1094 € TTC / an
      01/01/2021

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    CABINET BEDIN

    3 RUE VICTOR HUGO 33260 LA TESTE DE BUCH

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