Achat Maison 4 pièces 93m²
134 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. BZH-FOU-40561
Description du bien
En plein centre-bourg de Saint-Germain-en-Coglès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée de 93 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Le rez-de-chaussée vous accueille dans une agréable pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d'une cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée, comprenant une plaque vitrocéramique, un four électrique ainsi qu'un réfrigérateur avec congélateur. Un WC indépendant complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable.
Le deuxième étage est entièrement dédié à une véritable suite parentale. Vous y découvrirez une spacieuse chambre avec sa salle d'eau privative, équipée d'une douche de 1,75 m x 0,80 m, un WC ainsi qu'un dressing, apportant un confort de vie particulièrement apprécié.
Côté prestations, la maison bénéficie de menuiseries PVC en double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée, d'un chauffe-eau électrique, du chauffage électrique et d'un poêle à granulés assurant une chaleur agréable dans toutes les pièces. Son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C témoigne de sa bonne performance énergétique.
Entièrement rénovée avec soin, cette maison est idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, au coeur de la commune, permet de profiter de toutes les commodités à pied.
Une maison clé en main, pleine de charme, à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (138 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1660 € TTC / an
Non communiqué
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8 BOULEVARD JEAN JAURES 35300 FOUGERES