Achat Maison 5 pièces 134m²
239 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Réf. 1471-ab-s
Description du bien
Au coeur de Mouilleron-le-Captif, dans un environnement calme tout en profitant des commerces et des écoles accessibles à pied, découvrez cette maison familiale d'environ 134 m², particulièrement bien entretenue, édifiée sur une parcelle entièrement close de 614 m².
Construite en 1976, la maison offre des volumes confortables et une distribution fonctionnelle.
Une entrée indépendante dessert un salon d'environ 26 m², chaleureux et convivial avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 14,5 m², aménagée et équipée avec four, micro-ondes, plaque à induction, réfrigérateur et hotte.
L'espace nuit comprend trois chambres de 9,2 à 13,3 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
La maison bénéficie également d'une vaste pièce supplémentaire d'environ 40 m², utilisée notamment comme arrière-cuisine, elle offre un véritable espace complémentaire pouvant facilement s'adapter aux besoins de chacun : salle de jeux, espace loisirs, bureau, atelier ou pièce polyvalente.
Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage de 28,4 m² dimension de l'ouverture 2,5m de large et 2,6m de haut ainsi que d'une authentique cave vendéenne d'environ 11 m².
À l'extérieur, le jardin entièrement clos permet de profiter agréablement des beaux jours grâce à une grande terrasse fonctionnelle. Une allée enrobée permet également de stationner facilement plusieurs véhicules directement sur la propriété. Un forage complète l'ensemble idéal pour l'arrosage du jardin.
La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage associant poêle à bois et chaudière gaz et bénéficie d'un assainissement collectif conforme.
DPE : C, un classement particulièrement appréciable pour une maison de cette génération.
Une maison soignée et fonctionnelle, avec de beaux volumes, idéale pour une famille recherchant le calme sans renoncer au confort d'une vie de bourg avec commerces, services et écoles à proximité immédiate.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 134 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1331919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2130 € TTC / an
Non communiqué
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2 avenue de la Vendée 44140 AIGREFEUILLE SUR MAINE