Réf. 566-DECKER
Description du bien
SPECIAL INVESTISSEURS OU PROFESSIONNELS
DECKER IMMOBILIER, vous propose à STEINBOURG cet ensemble immobilier de 4.000 m² avec 10 locaux dont 9 déjà loués générant un revenu locatif important et comprenant :
- Local 473 m² loué depuis décembre 2024
- Local 1.759 m² loué depuis juillet 2009
- Local 56 m² loué depuis mars 2016
- Local 500 m² loué depuis décembre 2020
- Local 825 m² loué depuis août 2025
- Local 55 m² loué depuis avril 2023
- Local 50 m² loué depuis février 2023
- Algéco loué depuis avril 2024
- Bureau 270 m² vacant
- Local 20 m² loué
Plus de 9% de rentabilité brut envisagés.
La vente se fera via la cession des parts sociales de la SCI et non pas par une vente du bien classique.
Diverses informations :
- Taxe foncière : 12.359 ? (refacturée au prorata aux locataires)
- Une partie du terrain est encore constructible
- Construit en 1980 + extension en 1988
Un parking de plus de 1.000 m² est disponible pour la clientèle des différents locaux ainsi que des quais de chargement à l'arrière.
Le bien se trouve à 3 km de la sortie d'autoroute de l'Est reliant PARIS à STRASBOURG.
STEINBOURG est situé à 50km de STRASBOURG, à 40 km de HAGUENAU et à 30 km de MOLSHEIM.
Une visite s'impose !!!
Non soumis au DPE
Exposé à des Géorisques : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente FAI : 1.345.500 ? (incluant les honoraires de 45.500? à charge de l'acquéreur, soit 1.300.000 ? net vendeur)
La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme GRIES Néna EI , agent commercial de la société DECKER Immobilier, immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 922 782 057.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 ?. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 922782057
RCP GALIAN
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 4000 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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40 A rue du Maréchal Foch 67340 INGWILLER