Achat Appartement 2 pièces 44m² CAPBRETON 40130
275 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 9_VAP21951511755
Description du bien
Imaginez prendre votre café chaque matin face à la forêt, dans un environnement calme, verdoyant et apaisant... À seulement quelques minutes des plages et du centre de Capbreton, cet appartement offre un cadre de vie aussi rare que recherché.
Et si votre quotidien ressemblait à des vacances ?
Situé au sein d'une résidence récente, ce charmant T2 de 44 m2 vous séduira avant tout par son environnement exceptionnel. En bordure de forêt, dans un calme absolu, il offre une véritable parenthèse de sérénité où la nature s'invite jusque sur votre terrasse.
La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte s'ouvre sur une agréable terrasse en bois de 13 m2 exposée Sud-Ouest. Sans vis-à-vis direct, elle devient une véritable extension du séjour, idéale pour partager un repas, lire un livre ou simplement profiter du chant des oiseaux.
La chambre bénéficie également d'un accès extérieur, renforçant cette sensation de vivre en harmonie avec la nature.
L'appartement offre un excellent confort thermique (DPE B) et de faibles consommations énergétiques. Une place de parking couverte complète le bien.
À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces et des pistes cyclables reliant Hossegor, vous profitez ici d'un équilibre rare : la tranquillité d'un environnement naturel tout en restant proche de toutes les commodités.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement locatif, ce bien séduira les amoureux du calme et de la nature.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Quote part charges courantes : 815 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CAPBRETON (40130)
, LANDES (40)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (76 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info7613 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
310€ TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
ZA de Putillenea 64122 URRUGNE