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Exclusivité
Réf. 6606

Achat Maison 6 pièces 120m² THIMORY 45260

217 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

À THIMORY (45)...!!!
Secteur calme proche des étangs avec plage et restaurant au bord de l'eau ; champs et forêts aux alentours , parfait pour les balades entre amis et famille.
Les commerces se trouvent à 7mn ( de la poissonnerie, à la pharmacie, etc... ) ..
Les écoles de ce village sont la maternelle et la primaire, pour le lycée et collège .. les bus sont organisés et à disposition pour les résidents ...
Ce pavillon de 2003, de PLAIN PIED d'environ 120m2 se compose : d'une entrée sur salon/séjour (38m2) en accédant à la véranda et la terrasse ; une cuisine aménagée et équipée ouvert sur l'espace de vie avec poêle à bois, un cellier/buanderie/cuisine d'été, un couloir desservant les 4 chambres (12m2 ou 13m2), un WC séparé, une salle de bain.
Un garage accolé ...
Une véranda d'environ 18m2.
Les dépendances non accolé (13 m2) et un chalet (10 m2)...
Ce pavillon offre un terrain de 2800 m2 clôturé avec un verger, un potager, parking calcaire pour y garer au moins 6 véhicules et des espaces détentes.
LES ATOUTS : panneau solaire pour le ballon d'eau chaude, panneaux photovoltaïque avec revente, portail électrique avec télécommande, huisserie DV PVC et volets roulant électriques, poêle à bois, Taxe Foncière raisonnable.
Pour tous renseignements ou visite, contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    THIMORY (45260) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (150 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      150
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1830 € TTC / an
      01/01/2023

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    18 avenue Lucien Cornet 89100 SENS

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