Achat Maison 6 pièces 130m² ORMESSON SUR MARNE 94490
509 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AM8030
Description du bien
Dans un quartier pavillonnaire calme d'Ormesson-sur-Marne, cette maison individuelle de 1985 a été entièrement rénovée en 2017.
Elle développe 130 m2 attestés, dont une véranda de près de 12 m2, sur un terrain clos de 375 m2 exposé sud-ouest. Dès l'entrée, la maison séduit par sa lumière et ses volumes. L'entrée, le séjour et la cuisine ouverte ne forment qu'un seul espace de vie de près de 48 m2, que de larges ouvertures prolongent vers la terrasse et le jardin. De quoi recevoir sans compter.
De plain-pied, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie apportent un vrai confort au quotidien. À l'arrière, la véranda dispose de son propre accès extérieur et sert aujourd'hui de salle de sport,elle fera tout aussi bien un bureau ou un espace détente, à l'écart de la pièce de vie.
À l'étage, le palier dessert trois chambres de 12 à 18 m2 au sol, un bureau, cinquième pièce selon les besoins, et une salle de bains avec WC.
Les prestations de cette maison sont très qualitatives : volets électriques, store banne motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, visiophone, double vitrage aluminium, cave à vin enterrée, garage et seconde place de stationnement. Chaudière Frisquet à condensation entretenue chaque année, ravalement réalisé en 2021.
Écoles à 300 mètres, collège, commerces et transports accessibles à pied.
Diagnostics de juillet 2026 : aucune anomalie gaz ni électrique, absence d'amiante. DPE classe D - énergie C (157 kWh/m2/an), climat D (33 kg CO2/m2/an) -- coûts annuels d'énergie estimés entre 1 910 EUR et 2 620EUR. Taxe foncière 2025 : 2 558 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ORMESSON SUR MARNE (94490)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1573333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1910 € TTC / an et 2620 € TTC / an
01/01/2021
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE