Achat Appartement 3 pièces 97m² PASSY 74190
319 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Parking / Garage
Réf. MVVDU2030152746
Description du bien
Situé à proximité immédiate du Fayet, découvrez ce magnifique duplex de 97 m2 au sol (68 m2 loi Carrez), entièrement rénové en 2016 avec double isolation intérieure, offrant confort thermique et qualité de vie.
Un intérieur chaleureux et optimisé, ce bien séduit par son esprit cocooning sous les toits, ses poutres apparentes, sa belle luminosité et ses volumes intelligemment exploités.
Un sas d'entrée indépendant, une Pièce de vie conviviale, deux belles chambres et une mezzanine.
Une belle pièce de vie ouverte comprenant :
Un salon cosy, Un espace salle à manger, Une cuisine équipée moderne
Mezzanine avec verrière moderne, Véritable atout du bien, une mezzanine élégamment aménagée avec verrière type atelier apporte du cachet et de la luminosité. Idéale pour un espace bureau, coin lecture ou chambre d'appoint.
Espaces nuit et bureau
Une chambre parentale confortable, une chambre d'enfant et sa mezzanine/ espace modulable, un bureau aménagé/dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire
Une salle de bain fonctionnelle aménagée avec soin, optimisée pour le quotidien.
Les + du bien :
Rénovation complète (2016) Double isolation intérieure gardant la chaleur ou la fraicheur selon la saison, Mezzanine avec verrière contemporaine, nombreux rangements
Consommation énergétique basse grace aux panneaux solaires
Possibilité d'aménagement supplémentaire
Localisation idéale Proche des commodités, des écoles,des transports et avec un accès rapide aux stations de ski et aux axes principaux.
Bien vendu non meublé/suggestions d'aménagement par l'IA
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Quote part charges courantes : 180 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PASSY (74190)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (130 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 884 € TTC / an et 1196 € TTC / an
01/01/2023
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158 PLACE CHARLES ALBERT 74700 SALLANCHES