Réf. V4930044023
Description du bien
Une opportunité d'investissement en plein coeur du centre-ville de Marseille, dans le quartier de Belsunce, à proximité immédiate de l'Alcazar, de la Canebière, du Centre Bourse et du Vieux-Port.
Situé au sein d'un immeuble récemment rénové, ce local commercial est vendu occupé par un locataire installé depuis de nombreuses années, avec des loyers régulièrement acquittés.
Un placement particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un actif déjà loué, sans vacance locative au moment de l'acquisition, au coeur d'un secteur faisant l'objet d'importants projets de requalification urbaine.
Les points forts de l'investissement
Local commercial vendu loué
Locataire en place depuis plusieurs années
Loyers à jour
Loyer mensuel hors charges : 610,53 EUR
Provision mensuelle sur charges : 24,33 EUR
Loyer charges comprises : 634,86 EUR / mois
Soit 7 326,36 EUR de loyers annuels hors charges
Immeuble récemment rénové
Emplacement central au coeur de Marseille
Secteur commerçant et très bien desservi
Potentiel de valorisation lié à la transformation en cours de Belsunce
Surfaces
Superficie Loi Carrez totale : 21,80 m2
Cave : 24,90 m2
Le quartier bénéficie notamment du projet de requalification de la place de la Providence, située au coeur de Belsunce, avec la transformation de l'ancien parking en véritable espace public piéton, végétalisé et destiné aux habitants et aux familles.
Un investissement locatif permettant de conjuguer revenu immédiat, locataire déjà installé et potentiel patrimonial à moyen et long terme.
???? Contactez-nous pour obtenir le prix, les informations relatives au bail et étudier la rentabilité de cet investissement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 22 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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20 cours Pierre Puget 13006 MARSEILLE 06