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Exclusivité
Réf. 87293031

Achat Maison 355m² ROUBAIX 59100

450 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (427419 € hors honoraires)

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Jardin

Description du bien

Immeuble de rapport situé à ROUBAIX rue Parmentier à ROUBAIX, quartier Hommelet, quartier familial à proximité du canal, des commerces, des principaux axes, des écoles et des universités.

Immeuble divisé en 5 lots principaux : 1 appartement de type 2 avec terrasse (travaux électricité à prévoir), 3 appartements de type 4 et maison de type 3.
3 logements sont actuellement loués avec assurance GLI ou VISALE afin de sécuriser vos revenus.
Stationnements en location possible en sus.
6 compteurs électriques, 5 compteurs gaz et 5 décompteurs d'eau.
Les revenus locatifs annuels brut : 46 800€ charges comprises, soit une rentabilité d’environ 10.5% brut.
La rentabilité peut encore être meilleurs en proposant les parkings à la location.
Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser et dynamiser son patrimoine dans un secteur locatif dynamique.

Rare sur le secteur, à visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 355 m²

    Localisation du bien

    ROUBAIX (59100) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Consommation énergétique

    • C (119 kWh/m² an)
      C (24 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      119
      24
      24
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 990 € TTC / an et 1350 € TTC / an
      01/01/2026

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    2 BOULEVARD DE LA MARNE 59420 MOUVAUX

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