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Exclusivité
Réf. 2354

Achat Maison 3 pièces 100m² ST REMY SUR DUROLLE 63550

190 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Cette charmante maison bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle. Vous profiterez ainsi d'un environnement pratique et agréable, idéalement situé entre le bourg et le plan d'eau.
Édifiée sur un terrain de 607 m2 entièrement clos, la maison vous offre une belle vue sur la vallée.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage dispose d'un grand grenier, offrant un bel espace de stockage et un potentiel supplémentaire selon vos besoins.
Côté dépendances, le bien dispose d'un très grand garage de 74 m2, électrifié et équipé d'une porte motorisée, ainsi que d'une cave de 56 m2.
La maison bénéficie également de plusieurs équipements appréciables : double vitrage sur l'ensemble du bien, volets roulants solaires, isolation sous toiture, raccordement au tout-à-l'égout et système de chauffage associant une chaudière gaz et un poêle à granulés.
Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les commodités et le plan d'eau de Saint-Rémy-sur-Durolle.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST REMY SUR DUROLLE (63550) , PUY-DE-DOME (63) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (398 kWh/m² an)
      F (71 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      398
      71
      71
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3530 € TTC / an et 4840 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    L AGENCE - CABINET IMMOBILIER CHRISTOPHE FAURE

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