Achat Maison 7 pièces 146m² BELLEY 01300
375 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Jardin
Réf. 462310OSER
Description du bien
Belle maison familiale avec grand terrain ? Belley 01300
BELLEY ? Secteur La Camusette
Dans un environnement privilégié, au calme et dans un cadre campagne tout en restant proche du centre-ville de Belley, découvrez cette belle et grande maison familiale édifiée en 1975 sur une parcelle d'environ 2 600 m².
La maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, avec environ 130 m² de sous-sol.
Au rez-de-chaussée / sous-sol
Un vaste sous-sol entièrement en béton banché comprenant :
un premier garage permettant de stationner deux véhicules l'un derrière l'autre, avec porte motorisée ;
un second garage avec espace atelier ;
une partie cellier / réserve ;
une pièce pouvant servir de rangement, bureau ou espace supplémentaire ;
une cave à vin.
A l'étage:
Un agréable hall d'entrée dessert les différents espaces de vie.
Vous découvrirez une cuisine équipée donnant directement accès à une magnifique terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
Le salon séjour, lumineux et convivial, bénéficie également d'un accès à une véranda. Une mezzanine aménagée en coin lecture vient compléter cet espace et lui apporte beaucoup de charme.
La partie nuit se compose de 5 chambres au total, réparties autour d'un couloir desservant également deux salles d'eau et deux WC.
Confort
La maison bénéficie de prestations appréciables :
Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage de l'ensemble de la maison ;
Climatisation réversible ;
Poêle à bois dans le salon-séjour ;
Double vitrage ;
Volets roulants ;
vaste terrasse d'environ 70 m² ;
sous-sol d'environ 130 m².
Un emplacement idéal
Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, entre campagne, montagne et lacs, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Belley : commerces, écoles, collèges, lycées publics et privés, hôpital et services du quotidien.
Belley bénéficie également d'une situation géographique privilégiée, à environ 1 heure de Lyon et de Genève, et 35 minutes d'Aix-les-Bains et de Chambéry.
Une maison familiale aux beaux volumes, avec 5 chambres, un vaste sous-sol, une grande terrasse et un terrain d'environ 2 900 m² : un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie avec prestations de qualités.
PRIX: 375000 euros HAI ( honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
A découvrir sans tarder !
DPE C GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SERRA Olivier, au 0624450051 ou par courriel à o.serra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SERRA Olivier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 518273057 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 462310OSER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Olivier SERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 518273057 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
BELLEY (01300)
, AIN (01)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (171 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1930 € TTC / an et 2680 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU