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Réf. TMAI100290

Achat Maison 6 pièces 125m²

188 100 € Honoraires charge acquéreur inclus

2 chambres Jardin

Description du bien

PAIMBOEUF - Maison ancienne sur trois niveaux avec jardinet - Le Cabinet Cadoret Immobilier vous présente sur la commune de PAIMBOEUF (44560) :

A deux pas des commerces et écoles, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre du 19ème siècle. Le charme de l'ancien pour 125 m² habitable avec possibilité d'extension à 180 m² sur une parcelle de 170 m².

Au RDC une entrée avec accès direct sur le jardin, une magnifique pièce à vivre salon salle à manger avec une cheminée donnant sur le jardin, une cuisine indépendante récente aménagée et équipée, un WC.

Au premier étage : deux grandes chambres dont une de 20 m² avec parquet ancien, dressing et une salle de bain à rénovée avec WC complète cet étage.

Au deuxième étage, un pallier distribue deux belles pièces (20 et 25 m²) avec quatre fenêtres (chiens assis) permettant de très belles possibilités d'aménagement.

Jardin avec puit clos de murs en pierre.

Proche des commerces et des écoles, à 10 minutes de Saint-Brévin-les-Pins et de ses plages, 15 minutes de Saint-Nazaire, et 20 minutes de Pornic.

Prix de vente 188.100€ dont 8.100€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 200.000€. Merci de contacter Julien BEUZON agent commercial au 06.17.13.10.87 où l'agence au 02.40.82.55.57. . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 414 euros.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 125 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (306 kWh/m² an)
      C (15 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      306
      15
    • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
    • 1248€ TTC / an
      Non communiqué

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    CABINET CADORET IMMOBILIER

    18 RUE DU MARECHAL FOCH 44210 PORNIC

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