Achat Maison 3 pièces 78m² MANOT 16500
23 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 15% TTC (19550 € hors honoraires)
2 chambres Jardin
Réf. 35002
Description du bien
REF. 35002 : 23 000 euros HAI, Manot (16), À seulement 4 km des premiers commerces, dans un environnement calme et verdoyant au coeur d'un hameau, Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de campagne en pierre, construite avant 1949, offrant 77,50 m2 habitables et de belles possibilités d'aménagement. Mitoyenne d'un côté, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, de maison de vacances ou d'investissement, elle comprend :
- Au rez de chaussée : Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, un slon chaleureux
- A l'étage : palier desservant 2 chambres mansardées, une salle de bain/wc également mansardée Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en raison de fuites en toiture à l'étage, permettant de repenser les espaces selon vos envies.
Confort : poêle à bois ancien, cumulus électrique de 200 L, fosse septique conforme
Dépendances : petits toits mitoyen +Ancien bâtiment en pierre aujourd'hui écroulé, offrant un potentiel de réhabilitation ou d'aménagement selon votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires).
Extérieur : Vous profiterez d'un terrain attenant de 728 m2, agrémenté d'un puits équipé d'une motopompe, idéal pour l'arrosage ou un futur jardin.
Les Atouts : Charme de la pierre et de l'ancien, assainissement conforme, terrain avec puits, Beau potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
Localisation du bien
MANOT (16500)
, CHARENTE (16)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (414 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info4141212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1450 € TTC / an et 1990 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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3, Place de la Liberté 16500 CONFOLENS