Exclusivité
Réf. TBL6-B5S-3NG
Description du bien
Découvrez cet immeuble de caractère, récemment rénové, idéalement situé en coeur de village, offrant un fort potentiel d'habitation et d'investissement.
L'ensemble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type T3, et à l'étage d'un studio ainsi que d'un second appartement de type T3, permettant d'envisager immédiatement une rentabilité locative ou un projet familial.
Atout rare : un garage attenant offre un important potentiel d'aménagement et permet la création d'au moins deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations d'urbanisme), ouvrant la voie à un véritable projet de valorisation immobilière.
Vous profiterez également d'un hangar et d'un terrain.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien à fort potentiel, cet immeuble réunit tous les atouts : emplacement privilégié, logements rénovés et belles perspectives de développement.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Référence agence : 5038
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 233 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
ST GERME (32400)
, GERS (32)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (5 kWh/m² an)
A (150 kgCO2/m².an)
Plus d'info5150150 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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