Achat Maison 4 pièces 93m² MONTPELLIER 34070
280 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (267008 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM34796
Description du bien
Dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette maison offrant un fort potentiel de valorisation.
Rare sur le marché montpelliérain, cette villa construite en 1959 séduira les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation leur permettant de créer un lieu de vie entièrement personnalisé dans un secteur recherché.
L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour double avec cheminée permettant facilement la création d'une 3e chambre, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un garage attenant d'environ 17 m².
À l'extérieur, le terrain entoure la maison et offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis. Les futurs propriétaires pourront repenser les espaces selon leurs besoins et profiter pleinement de ce jardin privatif au coeur d'un environnement paisible.
Côté prestations, la maison dispose déjà du double vitrage ainsi que de volets roulants électriques. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont toutefois à prévoir, laissant l'opportunité de repenser entièrement le bien et d'en exploiter tout le potentiel. Le DPE G ne tient aujourd'hui qu'au système de chauffage au fioul et peut être rapidement amélioré.
L'emplacement constitue un véritable atout. Située dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, la maison bénéficie de la proximité des commerces, établissements scolaires, services et infrastructures du quotidien. L'arrivée récente de la ligne 5 du tramway renforce considérablement l'accessibilité du secteur et facilite les déplacements vers le centre-ville, les pôles universitaires, les bassins d'emploi et les principaux équipements de la métropole.
Montpellier continue de séduire par son dynamisme économique, universitaire et culturel, faisant de ce bien une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial à long terme.
Ne passez pas à côté.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTPELLIER (34070)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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G (350 kWh/m² an)
G (110 kgCO2/m².an)
Plus d'info350110110 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4120 € TTC / an et 5610 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09