Achat Maison 6 pièces 89m² MONTAIGU VENDEE 85600
246 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,1% TTC (234407 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM23678-DURET
Description du bien
Idéal investisseurs !
À seulement 5 minutes de Montaigu, au coeur de bourg de la Guyonnière, dans une impasse au calme.
Maison individuelle de 1980 d'environ 89m² habitables, rénovée en 2022.
Aujourd'hui exploitée en colocation rentable, elle se compose de 5 chambres louées meublées, dont une avec salle d'eau privative, une cuisine commune aménagée et équipée, 2 salles d'eau et 2 WC.
Mobilier complet pour chaque chambre (lit, armoire, bureau, réfrigérateur, petite table, tv, casque ...etc
Baux en cours, loyers mensuels de 1950? charges comprises (incluant eau, électricité, wi-fi, fibre et ordures ménagères), soit 23 400? annuels.
Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, offrant encore des possibilités d'aménagement telles que 3 chambres supplémentaires, pièce de vie et point d'eau.
Assainissement tout à l'égout et chauffage électrique.
Extérieurs avec jardin, espace terrasse, table et barbecue en libre accès pour les locataires, sur une parcelle totale de 750m². Stationnements juste à côté de la maison.
Rentabilité brute d'environ 9,5 %.
Un investissement clé en mains avec revenus immédiats et fort potentiel d'optimisation.
À saisir!
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
ANP
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 ? et 2370.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
MONTAIGU VENDEE (85600)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1710 € TTC / an et 2370 € TTC / an
Non communiqué
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE