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Exclusivité
Réf. OD4047-CABINETGUEMENE

Achat Appartement 2 pièces 33m² NANTES 44000

117 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (109559 € hors honoraires)

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1 chambre

Description du bien

Nantes, Moutonnerie, proximité tous commerces et transports TRAM et la Gare. A deux pas du centre ville. Dans un immeuble ancien, partie commune excellent rénové en 2025.
un T2 en parfait état, il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée, une chambre avec de nombreux rangements. une salle d'eau et wc/sanibroyeur. local à velo.
Idéal pied à terre ou premier achat.
DPE C et GES A
Contacter Olivier DIAS au 07 55 5813 57, SI vous souhaitez organiser une visite.
Bien présenté par le Cabinet Guémené 1 rue des Salorges 44100 NANTES

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 ?. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 816 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 ? et 880.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Equipée
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 33 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 30
  • Quote part charges courantes : 816 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Consommation énergétique

  • C (179 kWh/m² an)
    A (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
    Non communiqué

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8 boulevard du Manoir St Lô Centre Commercial Manoir St Lô 44300 NANTES

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