Exclusivité
Réf. 4489
Description du bien
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à la vente, un studio de 44.82 m², se trouvant à Roanne, vendu loué et meublé.
Idéalement situé en plein centre-ville de Roanne, découvrez ce bel appartement de 44.82 m², situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Proximité immédiate des universités, FAC, écoles et commerces.
Entièrement rénové en 2024, l'appartement est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie.
Il se compose de :
- un grand séjour de 30 m²
- une cuisine de 11 m²,
- une salle d'eau d'environ 4 m².
- une cave et une dépendance sur le palier
Un investissement locatif clé en main
L'appartement est vendu loué meublé, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.
Loyer : 515 Euro charges comprises par mois.
Charges annuelle : env. 300 Euro
Avec sa rénovation récente, son parfait état général, sa surface confortable et son emplacement privilégié en hypercentre de Roanne, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif, sans travaux à prévoir.
Un bien loué et idéal pour un investissement serein. À découvrir rapidement !
N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Bayram ERDENER pour plus d'informations ou pour organiser une visite rapidement.
Mikael MASTRONICOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 300 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (220 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info22088 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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38 RUE EMILE NOIROT 42300 ROANNE