Achat Appartement 3 pièces 67m² LINGOLSHEIM 67380
170 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,3% TTC (159375 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 324
Description du bien
À VENDRE 3 PIÈCES DE 67,85 M² AVEC CAVE, GRENIER ET BALCON
5 rue des Merles à LINGOLSHEIM
Agréable appartement 3 pièces de 67,85 m² Carrez, situé au 3e et dernier étage d'une copropriété calme.
UN APPARTEMENT LUMINEUX ET AGRÉABLE À VIVRE :
D'une superficie confortable, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace grâce à son caractère aéré.
Son environnement particulièrement calme constitue un véritable atout. L'appartement profite également d'une absence de vis-à-vis direct, offrant ainsi davantage d'intimité au quotidien.
Le bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et dispose de deux annexes appréciables : une cave ainsi qu'un grenier.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN :
Situé dans un quartier résidentiel calme de Lingolsheim, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports et les commerces.
Le tramway (ligne B) est accessible en seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et ses différents quartiers.
Vous trouverez également à proximité :
Une école maternelle au pied de l'immeuble
Une boulangerie
Un tabac
Un supermarché
Un salon de coiffure
Les transports en commun
Des possibilités de stationnement facilitées à proximité
La rue bénéficie par ailleurs d'un dispositif de vidéoprotection, apportant un élément supplémentaire de sécurité au quotidien.
UNE COPROPRIÉTÉ AUX CHARGES MAÎTRISÉES :
Autre avantage de ce bien : les frais de copropriété restent raisonnables, notamment au regard des charges pratiquées dans d'autres copropriétés du secteur.
LES + DU BIEN :
3 pièces
2 chambres
67,85 m² Carrez
Balcon
3e étage
Appartement lumineux et aéré
Absence de vis-à-vis direct
Environnement calme
Cave
Grenier
Tramway ligne B à 3 minutes à pied
Commerces et services à proximité
PRIX :
Prix de vente : 160 000 Euro net vendeur
Honoraires d'agence : 10 000 Euro
Prix de vente honoraires inclus : 170 000 Euro
Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou une famille avec enfant, à la recherche d'un logement lumineux et confortable dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
POUR PLUS D'INFORMATIONS OU ORGANISER UNE VISITE :
Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 52
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LINGOLSHEIM (67380)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
E (297 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2976464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1830 € TTC / an et 2520 € TTC / an
Non communiqué
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CENTRE D AFFAIRES LE MATHIS 200, avenue de Colmar 67100 STRASBOURG