Achat Maison 6 pièces 214m² NORROY LES PONT A MOUSSON 54700
230 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. VM1161-AGENCEFOCH54000
Description du bien
Maison à fort potentiel ? Habitation, investissement ou projet professionnel à Norroy-lès-Pont-à-Mousson
À moins de 10 minutes de Pont-à-Mousson et de l'axe A31, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande famille, un investisseur ou encore un artisan à la recherche d'espaces de stockage.
La maison dispose déjà de deux espaces de vie distincts, permettant d'envisager facilement la création de deux logements indépendants.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour, une salle de bain et un WC.
À l'étage, un second espace comprend un salon/séjour, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain, un WC ainsi que quatre chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse.
Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : un vaste grenier d'environ 170 m² offre la possibilité d'imaginer un troisième logement, voire davantage, sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires.
La propriété se distingue également par ses nombreuses dépendances : grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, cave voûtée, remise, atelier, lavoir et buanderie. Des volumes particulièrement appréciables pour du stockage, du matériel professionnel ou l'activité d'un artisan.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec terrasses, sur une parcelle de 820 m², ainsi que d'un parking offrant de nombreuses possibilités de stationnement devant la propriété.
Un bien aux multiples possibilités :
habitation familiale avec de beaux volumes ;
création de plusieurs logements ;
projet d'investissement locatif ;
stockage et dépendances pour un artisan ou un professionnel ;
Une propriété atypique dont les volumes et les possibilités d'évolution méritent d'être découverts sur place.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE FOCH : Jérôme CHARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 995329190
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 214 m²
Localisation du bien
NORROY LES PONT A MOUSSON (54700)
, MEURTHE-ET-MOSELLE (54)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (156 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1562323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3170 € TTC / an
01/01/2021
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78, avenue Foch 54000 NANCY