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Exclusivité
Réf. 21110

Achat Maison 5 pièces 108m² BRIVE LA GAILLARDE 19100

260 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Sur les hauteurs de Brive, découvrez cette maison construite en 1995, édifiée sur un vaste sous-sol comprenant un grand garage, atelier et cave, et implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 092 m2.
La partie habitation se compose d'une grande salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante et d'une chambre avec sa salle de bains privative. À l'étage, deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit.
À l'extérieur, une grande terrasse offre une vue panoramique à 360o, véritable point fort de cette propriété.
Un petit étang vient agrémenter ce vaste terrain et renforcer le caractère paisible et naturel des lieux.
Géothermie, VMC double flux, aspiration centralisée.
Un bien rare sur les hauteurs de Brive, offrant espace, nature et une vue exceptionnelle, tout en restant très proche de la ville.
Prix du bien 260 000 EUR frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 250 000 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 000 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050 euros et 1490 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 108 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRIVE LA GAILLARDE (19100) , CORREZE (19) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (132 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      132
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1050 € TTC / an et 1490 € TTC / an
      01/01/2023

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    GRAZIELLA IMMOBILIER

    15 TER AVENUE LOUIS PONS 19100 BRIVE LA GAILLARDE

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