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Réf. 8551

Achat Maison 6 pièces 125m² FRONTENAY ROHAN ROHAN 79270

271 700 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (259474 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


COUP DE COEUR À FRONTENAY-ROHAN-ROHAN -- LE CONFORT DU PLAIN-PIED AVEC PISCINE !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied d'environ 134 m2,aux portes de Niort, nichée sur une belle parcelle close et arborée de 1 000 m2. Un véritable havre de paix où confort et art de vivre se rencontrent.
Les atouts majeurs de cette maison :
Un espace de vie baigné de lumière : Un séjour spacieux de 40 m2 équipé d'un poêle à bois chaleureux, prolongé par une agréable véranda idéale pour profiter des lieux en toute saison.
Un espace nuit parfaitement pensé : 4 chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bains et 2 WC.
Un extérieur pensé pour la détente : Un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, sublimé par une piscine de 4 x 8 m sous dôme (pour prolonger la saison des baignades !).
Les + : Un garage attenant, une excellente performance énergétique et la proximité immédiate de toutes les commodités de Frontenay-Rohan-Rohan, ecoles et commerces.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Prix : 271 700 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus)
DPE : Classe Énergie B (Logement très économe en énergie)
Une maison familiale et performante où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 125 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FRONTENAY ROHAN ROHAN (79270) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (109 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      109
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1340 € TTC / an et 1880 € TTC / an
      01/01/2021

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