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Exclusivité
Réf. 289

Achat Local commercial 1 375m² SOCHAUX 25600

590 000 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

LOUP BLANC Immobilier vous présente à la vente, sur la commune de Sochaux, ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique. Offrant une surface totale de 1 375m2, ce local présente un fort potentiel grâce à une facilité d'aménagement et une visibilité importante.
Actuellement, deux cellules sont déjà loués et permettent de générer des revenus locatifs, deux autres seront loués très prochainement :
- Un local de 85m2 loué 1000EUR HT
- Un local de 127 m2 loué 900EUR HT
- Un local de 260 m2 qui sera prochainement loué 1500EUR HT
- Un local de 163 m2 qui sera prochainement loué 900EUR HT
Le reste de la surface peut être exploité en totalité ou facilement divisé selon vos projets commerciaux et vos besoins spécifiques.
Caractéristiques complémentaires :
- Menuiseries changées intégralement en 2024
- Etanchéité de la toiture partiellement refaite en 2024
- Loyers : 51 600EUR HT annuels

L'avis de Julien :
' Ce local offre un emplacement recherché et de multiples possiblités d'exploitation, idéal pour un projet commercial ou un investissement'
Plans disponibles sur demande !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 1375 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 97
  • Procédure en cours : Non

Consommation énergétique

  • D (265 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    265
    8
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

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LOUP BLANC IMMOBILIER

9 RUE DU MAGASIN 90000 BELFORT

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