Achat Maison 5 pièces 98m² NIZEROLLES 03250
97 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 030071186
Description du bien
Venez découvrir cette ancienne gare de chemin de fer pleine de charme, située dans un environnement très calme et paisible, à proximité du Mayet-de-Montagne et de toutes ses commodités.
Cette propriété atypique offre environ 98 m² habitables, complétés par un atelier et deux caves, sur une parcelle d'une superficie totale de 2 543 m².
Un bien de caractère qui nécessite toutefois des travaux de rénovation et d'amélioration afin de révéler tout son potentiel. Il conviendra donc de prévoir une enveloppe travaux
La maison
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
? Cuisine de 14,70 m², avec sol en tommettes et évier.
? Bureau de 13 m², avec porte-fenêtre.
? Salon / séjour de 37 m², avec revêtement Quick-Step et poêle à bois, offrant un bel espace de vie chaleureux.
? Salle d'eau de 4,50 m², avec douche, WC et lavabo.
À l'étage :
? Chambre 1 de 15 m², avec parquet.
? Chambre 2 de 13,50 m², avec parquet.
Les dépendances
La propriété dispose également de belles surfaces annexes :
? Atelier de 22 m² avec sol béton.
? Cave de 41 m².
? Cave de 13 m².
? Puits en eau sur la propriété.
Le terrain
D'une superficie totale de 2 543 m², le terrain offre un bel espace extérieur dans un cadre rural et préservé, idéal pour profiter pleinement du calme de la campagne.
Un emplacement pratique
Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité du Mayet-de-Montagne, où vous trouverez médecins, commerces, écoles, restaurants et services de proximité.
Un projet à personnaliser
Cette ancienne gare séduira les amateurs de biens atypiques et de lieux chargés d'histoire, à la recherche d'un projet de rénovation.
Que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'aménagement, cette propriété offre un cadre agréable, un beau terrain et de nombreuses dépendances.
Une ancienne gare pleine d'histoire, un environnement paisible et un beau potentiel à découvrir !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Kitchenette
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIZEROLLES (03250)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (664 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info6642525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4870 € TTC / an et 6620 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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5, Allée du Château 03270 MARIOL