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Réf. UF-A46756ELE72

Achat Maison 9 pièces 199m² LE GRAND LUCE 72150

240 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

A46756ELE72 - Une opportunité rare d'acquérir un authentique moulin à eau du XIXe siècle avec sa maison de meunier attenante, niché dans un cadre paisible au coeur de près d'un hectare de jardins, de bois et de cours d'eau, à quelques minutes de la charmante cité de caractère du Grand-Lucé.

Offrant environ 200 m² habitables répartis sur deux habitations indépendantes, cet ensemble est idéal comme résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou projet de gîte. Le mécanisme d'origine du moulin, le bief et l'étang confèrent à la propriété un caractère véritablement unique.

Les commerces et services sont accessibles en 5 minutes au Grand-Lucé, tandis que Le Mans se trouve à environ 30 minutes et Tours à 50 minutes. L'autoroute A28 est rapidement accessible et la gare TGV du Mans permet de rejoindre Paris en moins d'une heure, offrant un équilibre idéal entre tranquillité de la campagne et facilité d'accès.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 199 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE GRAND LUCE (72150) , SARTHE (72) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (171 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4100 € TTC / an et 4100 € TTC / an
      Non communiqué

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