Achat Maison 5 pièces 100m² ST ANTHEME 63660
55 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 460794FOG
Description du bien
Guylaine Fougerouse vous présente en exclusivité à Saint-Anthème 63660 une maison de village idéale pour un retour à la nature tout en profitant des commodités accessibles à pied sans voiture comme la boulangerie, la boucherie, l'épicerie, la pharmacie et la restauration rapide.
Cette maison à rénover dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes propose au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine avec accès direct au terrain et des WC.
Le premier étage dessert trois chambres et un WC,.
Le dernier étage offre l'opportunité de créer une suite parentale avec une quatrième chambre et des combles aménageables.
Une dépendance faisant office d'atelier et de garage complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir notamment la création d'une salle de bain.
Implantée sur un terrain d'environ 170 m² et reliée au tout-à-l'égout, cette maison de village se situe à proximité de la station de Prabouré.
En été, vous profiterez des trottinettes de descente, des dévalkarts, des poneys, de la tyrolienne géante, du plus grand toboggan sec de France avec tour panoramique à 360 degrés et de la randonnée Via-Ferrata.
En hiver, la station propose des pistes de ski de fond, de ski de descente, des pistes de luge et des balades en chiens de traîneau.
Prix : 55 000 euros charge vendeur
Logement à consommation énergétique excessive DPE : G GES : G montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 350 euros et 7 250 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylaine FOUGEROUSE, au 0643551816 ou, par courriel à g.fougerouse@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylaine FOUGEROUSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT ETIENNE 521021865 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 460794 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Guylaine FOUGEROUSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT ETIENNE 521021865 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ANTHEME (63660)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (445 kWh/m² an)
G (125 kgCO2/m².an)
Plus d'info445125125 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5 € TTC / an et 7 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU