Achat Appartement 2 pièces 49m² PARIS 11ème
499 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. getkey_u_546459188
Description du bien
A 450 mètres du métro Charonne et 300 mètres des métros Philippe Auguste, Alexandre Dumas, au pied des commerces et du marché deux fois par semaine, nous vous proposons ce 2 pièces ensoleillé de 49 m2, au sein d'un très bel immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu.
Situé au 5ème étage, sans ascenseur, ce bien offre ce que beaucoup cherchent et que peu trouvent : du soleil quasiment toute la journée, un calme complet, et cette petite vue 'ciel' qui fait du bien à Paris.
Un intérieur bien pensé, sans prise de tête :
Dès l'entrée, l'appartement est fluide et agréable.
Le séjour de 28 m2 orienté Sud est ensoleillé et lumineux toute la journée, avec son agréable vue sur le ciel.
Il accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour vivre au quotidien sans perdre d'espace.
La chambre dispose de rangements et d'une verrière qui apporte du style et une vraie sensation d'ouverture, avec son petit truc en plus : un dressing.
La salle d'eau intègre un WC et bénéficie d'une fenêtre, un détail rare et franchement appréciable.
Un quartier qui facilite la vie :
Ici, tout se fait à pied : commerces, marché, transports, et quand vous rentrez, vous retrouvez le calme.
L'équilibre parfait entre vie de quartier et tranquillité.
Des caractéristiques rassurantes :
Le bien est en très bon état, sans travaux à prévoir.
Les charges sont maîtrisées à 159 euros / mois.
Le DPE est classé F (Classé E avec le nouveau décret 2027), avec une amélioration simple à envisager, ce qui permet d'aborder le sujet intelligemment.
Une cave en sous-sol complète le bien.
Le rêve à portée de main :
Un 2 pièces lumineux, calme, fonctionnel, avec du cachet et une vraie vie de quartier.
Le genre d'appartement qui ne demande qu'une chose : on pose ses valises et on arrête de chercher !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Besoin de vendre pour concrétiser votre projet ?
Ou tout simplement de connâitre la valeur de votre bien ?
Nous vous proposons une estimation gratuite, confidentielle, sans engagement et réalisée sous 48 heures.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en bénéficier.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 62
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 11 (75011)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (322 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3221414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1650 € TTC / an et 2200 € TTC / an
01/01/2026
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38 rue Jim Sevellec 29200 BREST