Achat Appartement 4 pièces 88m² MONTROUGE 92120
699 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 1.5% TTC (688865 € hors honoraires)
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. getkey_u_546461567
Description du bien
Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI, vous présente Square des Combattants d'Afrique du Nord, dans une copropriété de 2001, en rez-de-chaussée sur 10 étages avec ascenseur, un APPARTEMENT 4 PIÈCES de 88m2 (loi Carrez), avec ses 3 TERRASSES en jouissance exclusive, disposé comme suit :
Un séjour de 23,80m2, bénéficiant d'une terrasse de 4,30m2 avec vue sur square
Une cuisine de 12,10m2 ouvrant sur une terrasse de 3,20m2
Une chambre de 11,60m2 et une deuxième chambre de 10,30m2 ouvrant tous les deux sur une terrasse de 4,80m2 avec vue dégagée et en hauteur par rapport aux espaces extérieurs
Une troisième chambre de 9,20m2 avec vue sur square
Une salle de bains de 3,20m2
Une salle d'eau avec WC de 3,20m2
Des WC indépendants de 1,10m2
Une entrée de 5,80m2
Deux dégagements de 3,60m2 et 4,10m2
Inclus une CAVE situé au 3ème sous-sol et un emplacement de PARKING au 1er sous-sol.
En sus, possibilité d'acquérir un second parking dans la copropriété (en direct avec le propriétaire).
- DPE : D
- Exposition : SUD-NORD
- Hauteur sous plafond : 2,67m
- Système de chauffage : individuel électrique
- Eaux chaude : individuel électrique
- Charges courantes prévisionnelles : environ 272€/mois soit 3 268€ à l'année.
- Taxe foncière : environ 1 344€.
Habitable en l'état :
- Installation électrique aux normes
- Possibilité de repenser les volumes en ouvrant le séjour sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie traversante, ou de repenser la distribution en un spacieux trois pièces.
Prestations :
- Cuisine équipée aménagée
- Fenêtres double vitrage
- Gardien au sein de la résidence
- Local à vélos
- Parking sécurisé avec vidéosurveillance
- Appartement soumis au statut de la copropriété.
- Nombre total de lots : 138 / nombre de lots d'habitation : 42
- Pas de procédure en cours.
- Proximité Bus 125-187-188-297- Noctilien 14-21, Tramway T3a
- À 500 mètres du Métro M4 station Mairie de Montrouge, Bus 128
À proximité des commerces de l'avenue de la République.
PRIX DE VENTE : 699 000 euros honoraires inclus
Prix net vendeur : 689 000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 1,41%TTC
Consulter nos tarifs sur le site de DOMINI IMMOBILIER.
Honoraires inclus de 1.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 689 000 €. Dans une copropriété de 138 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 268 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Christian Gezginci
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752 168 500
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 138
- Quote part charges courantes : 3268 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONTROUGE (92120)
, HAUTS-DE-SEINE (92)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24988 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1330 € TTC / an et 1860 € TTC / an
01/01/2021
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST