Achat Maison 6 pièces 117m² BELLERIVE SUR ALLIER 03700
315 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
Réf. 750001004-65
Description du bien
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<strong> Re/Max Avenir Vichy – L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose :</strong>
<strong>Maison contemporaine de 117 m² avec grand sous-sol à Bellerive-sur-Allier</strong>
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<p>A seulement <strong>5 minutes à pied du centre de Vichy et des parcs</strong>, découvrez cette élégante maison de <strong>117 m² habitables</strong>, édifiée sur un terrain clos et paysager de <strong>1 150 m²</strong>.</p>
<p>Son emplacement exceptionnel vous offre un quotidien privilégié : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied, L'entrée de l'autoroute A71 se situe à seulement <strong>6 minutes</strong>, permettant de rejoindre <strong>Paris en 3 heures</strong>, <strong>Lyon en 1 h 30</strong> et <strong>Clermont-Ferrand en 45 minutes</strong>.
Un intérieur lumineux et fonctionnel
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<p>Baignée de lumière grâce à son orientation <strong>sud-ouest</strong>, cette maison séduit par ses volumes et sa qualité d'entretien.</p>
<p>Elle comprend :</p>
<p>Une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, ouverte sur une grande terrasse</p>
<p>Une cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée ;</p>
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<li><strong>4 chambres</strong>, dont <strong>3 au niveau principal</strong> et <strong>1 en rez-de-chaussée</strong> ;</li>
<li><strong>2 salles de bains</strong> et un WC indépendant ;</li>
<li>Un cellier / lingerie particulièrement pratique.
Un sous-sol aux multiples possibilités
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<p><strong>Véritable atout de la maison, le grand sous-sol offre un potentiel remarquable.</strong> Il pourra accueillir une <strong>activité commerciale</strong>, une <strong>profession libérale</strong>, des bureaux, un atelier ou encore être aménagé selon vos besoins.</p>
<p>Un <strong>grand garage</strong> ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent ce bien.
À l'extérieur, la grande terrasse ensoleillée s'ouvre sur un superbe jardin clos, fleuri et joliment arboré, offrant un cadre verdoyant idéal pour les moments de détente en famille.</p>
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<strong>Les atouts de cette propriété :</strong>
Maison en excellent état, sans travaux à prévoir</p>
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<li>117 m² habitables</li>
<li>Terrain clos et paysager de 1 150 m²</li>
<li>Orientation sud-ouest, très belle luminosité</li>
<li>4 chambres et 2 salles de bains</li>
<li>Grand sous-sol idéal pour une activité professionnelle</li>
<li>Grand garage et stationnements privatifs</li>
<li>À 5 minutes à pied de Vichy et des parcs</li>
<li>Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités</li>
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<p>Un bien rare, alliant <strong>qualité de vie</strong>, <strong>emplacement premium</strong> et <strong>fort potentiel professionnel</strong>, idéale pour une famille ou pour un projet de profession libérale.</p>
<p><strong>? Contactez dès aujourd'hui votre agence Re/Max Avenir Vichy pour organiser votre visite et découvrir ce bien.</strong></p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 117 m²
Localisation du bien
BELLERIVE SUR ALLIER (03700)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info230N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2640 € TTC / an et 3620 € TTC / an
Non communiqué
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26, rue de Paris 03200 VICHY