Achat Appartement 1 pièce 41m² CLERMONT FERRAND 63000
113 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. VA3515-NEWMADE
Description du bien
? Studio rénové à neuf avec mezzanine ? Quartier Saint-Alyre, Clermont-Ferrand ?
Situé dans le quartier recherché de Saint-Alyre, découvrez ce superbe studio de 40,94 m² entièrement rénové en 2026, offrant des prestations modernes et un agencement optimisé.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond. La mezzanine permet de créer un véritable espace nuit tout en préservant un séjour spacieux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la salle d'eau contemporaine et les WC indépendants apportent un confort supplémentaire.
Entièrement refait à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Son excellente performance énergétique (DPE B) constitue un véritable atout pour maîtriser vos consommations au quotidien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités.
? Les atouts :
Studio entièrement rénové en 2026
Espace nuit en mezzanine
Cuisine aménagée et équipée
WC indépendants
DPE B
Quartier Saint-Alyre
Petite copropriété de 6 lots
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller Newmade Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 ? et 710.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 6
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
B (101 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10133 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 710 € TTC / an
Non communiqué
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142 Avenue de Cournon 63170 AUBIERE