Achat Appartement 4 pièces 170m² BREST 29200
383 250 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
Réf. 759TP
Description du bien
A vendre à Brest un magnifique immeuble idéalement situé dans le Quartier du Pilier Rouge / St Martin comprenant un Duplex ainsi qu'un appartement locatif au rez de chaussé.
Cet immeuble des année 1900 est en parfait état grâce a une rénovation de qualité.
Vous trouverez au rez de chaussé un appartement avec son entrée indépendante de 72m².
Le revenu locatif est de 7800€ annuel. L'appartement est en parfait état car la locataire prends agréablement soin de son local d'activité esthétique.
La visite se poursuit avec le Duplex qui grâce a son caractère haussmannien ne peut que vous surprendre.
l'entrée avec son escalier en chêne vous amène au premier niveau ou vous retrouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant le tout donnant accès à une terrasse privative de plus de 25m² exposé SUD OUEST.
Enfin le deuxième étage s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 36m² avec balcon filant et cuisine aménagée équipée en parfait état.
Pour les féru de travaux il y a la possibilité de faire une sur élévation.
C'est un bien rare et unique pour allier l'investissement avec l'achat d'une résidence principale.
DUPLEX :
CLASSE ENERGIE : D -246 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : B - 9 kgCO2/m²/an
Référence : 759TP
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BREST – 26 rue Algésiras – 02 29 00 24 24
Au prix de 383 250€ FAI dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 365 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 170 m²
Localisation du bien
BREST (29200)
, FINISTERE (29)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (246 kWh/m² an)
D (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3010 € TTC / an
Non communiqué
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26 rue Algésiras 29200 BREST