Achat Appartement 4 pièces 76m² ANNEMASSE 74100
299 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1143
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! ANNEMASSE - Emplacement très calme et recherché, à seulement 10 minutes à pied du tram, permettant de rejoindre Genève rapidement et facilement. Vous profiterez également de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports.
Découvrez ce magnifique appartement T4 (transformé en T3) de 76.05 m², situé au 2ème et avant-dernier étage d'une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne, lumineux et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 41.31 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour chaleureux. Cet espace convivial se prolonge par une belle terrasse de 15 m², très bien exposée, offrant un agréable extérieur pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. Une cave complète ce bien, et un garage est disponible en supplément du prix.
Un appartement aux beaux volumes, lumineux et idéalement situé, réunissant confort, extérieur et proximité immédiate à la frontière Suisse. Un bien rare à découvrir sans tarder ! pas de procédure de copro. 60 lots principaux. CH : 416 ¤/trim.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 76 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 1664 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (680 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info6801414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 960 € TTC / an
11/05/2026 - Logement à consommation énergétique excessive : classe C
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33 rue de Genève 74100 ANNEMASSE