Achat Maison 2 pièces 25m² GRUISSAN 11430
147 700 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 4392-FUTTERER
Description du bien
FÜTTERER PROPERTY vous présente aux Ayguades à Gruissan ; Dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate de la lagune, découvrez ce charmant pavillon 2 pièces + mezzanine d'environ 33 m², dont 24,73 m² Loi Carrez, en très bon état.
Le bien bénéficie d'une agréable terrasse carrelée de 14 m² exposée Est, ainsi que d'une petite cour arrière et d'un cellier pratique pour le rangement.
À l'intérieur, vous trouverez :
Un séjour avec coin cuisine ouvert et fenêtre ;
Une pièce avec fenêtre équipée de deux lits superposés ;
Une salle de douche avec WC ;
Une mezzanine avec fenêtre.
Le pavillon est lumineux et parfaitement entretenu. Il dispose de la climatisation réversible et de menuiseries en PVC double vitrage.
Le bien est vendu avec une place de parking privative.
Un bien idéal pour profiter des Ayguades en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier.
Pour plus d'informations, contactez Clément au 06.25.60.46.85
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 268 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 ? et 534.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 25 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 268
- Quote part charges courantes : 500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRUISSAN (11430)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 394 € TTC / an et 534 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE