Achat Maison 4 pièces 150m² REBIGUE 31320
790 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 184
Description du bien
EXCLUSIVITE - Superbe villa récente de 2018, offrant environ 150 m2 habitables sur une belle parcelle de 900 m2, avec des prestations de qualité et une vue dégagée sur les Pyrénées.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de 55 m2, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Le salon dispose d'un cheminée avec insert, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Elle bénéficie notamment d'un plan de travail en granit. Côté pratique, une arrière-cuisine vient compléter cet espace.
À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une piscine chauffée équipée d'un volet roulant immergé, ainsi qu'une agréable terrasse de 25 m2 avec pergola bioclimatique face aux Pyrénées.
La maison dispose de trois chambres dont : une chambre de 15,5 m2 ; une chambre de 14 m2 ; un véritable espace parental de plus de 30 m2, comprenant un dressing et une salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC complètent la partie nuit.
Un double garage carrelé de plus de 40 m2, offrant également la possibilité d'être aménagé en chambre/bureau ou en espace supplémentaire selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol d'environ 65 m2 avec cave, offrant un important potentiel de rangement.
Des prestations au rendez-vous : Climatisatisation gainable avec régulation indépendante par pièce ; Volets roulants électriques ; Portails électriques ; Matériaux et finitions de qualité ; Garantie décennale jusqu'en 2028.
Une villa récente, confortable et parfaitement équipée, offrant de beaux volumes, un extérieur paysagé et une magnifique vue sur les Pyrénées.
Raccordement à l'assainissement collectif. Taxe foncière 1355EUR/an. DPE offrant une excellente étiquette en A et A.
Accès rapide (15minutes) au bassin d'emploi Toulouse Ramonville Labège Montaudran (futur métro ligne C). A proximité de Castanet Tolosan, Auzeville. Emplacement recherché à proximité de la ville pour profiter du calme et de la qualité de vie !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 150 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
REBIGUE (31320)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (47 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info4711 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 590 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2000
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