Achat Appartement 2 pièces 47m² STRASBOURG 67200
195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (187200 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. LVAP10000009
Description du bien
LUDIIMMO vous propose en exclusivité à la vente cet appartement T2 de 47,65 m2 habitables, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, rue du Docteur Netter à Strasbourg, dans le quartier de la Montagne Verte, à proximité immédiate d'Ostwald. Tram ligne B, arrêt Elmerforst à 550m, 8mn à pied.
L'appartement offre environ 65 m2 au sol, avec une distribution fonctionnelle et un environnement calme et verdoyant.
L'appartement traversant Est-Ouest se compose de :
* une entrée avec dégagement et possibilité d'aménagement de rangements
* une grande chambre
* une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée fonctionnelle
* une salle d'eau
* un WC séparé
* un balcon exposé ouest sans vis à vis
Une cave et un garage complètent le bien.
Les atouts du bien
? T2 de 47,65 m2 habitables
? Environ 65 m2 au sol
? 3e étage
? Balcon
? Garage
? Cave
? Environnement calme et verdoyant
? Bon état général
? Chauffage individuel électrique
? À proximité immédiate d'Ostwald
Prix de vente : 195 000 EUR honoraires d'agence inclus
Prix de vente hors honoraires : 187 500 EUR
Honoraires d'agence : 7 500 EUR TTC, soit 4,00 % TTC du prix de vente hors honoraires
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre total de lots : 89, dont 32 lots d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 1 306 EUR
Aucune procédure en cours.
Performance énergétique
DPE : E
GES : C
Consommation d'énergie primaire : 319 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 205 EUR et 1 631 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 29/07/2026.
Informations sur les risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
LUDIIMMO Sébastien OFFNER
14 rue Beethoven 67150 GERSTHEIM
SIRET : 931 187 397 00019
Carte professionnelle no CPI67012024000000042, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole, valable jusqu'au 04/09/2027.
Garantie financière : GALIAN-SMABTP 120 000 EUR
Médiateur : ANM CONSOMMATION, 25 allée Rose Dieng Kuntz, 75019 Paris contact@anm-conso.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 89
- Quote part charges courantes : 1306 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
STRASBOURG (67200)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (319 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3191111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1205 € TTC / an et 1631 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
14 Rue Beethoven 67150 GERSTHEIM