Achat Maison 8 pièces 277m² FRONSAC 33126
399 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (375698 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TLV1020004497
Description du bien
Dans un environnement rare et particulièrement paisible, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre d'environ 277 m2, implantée sur un magnifique terrain de 4 880 m2, offrant une vue privilégiée sur la rivière. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de pierre, d'espace et de nature, qui souhaitent profiter d'un cadre de vie préservé tout en bénéficiant d'un beau potentiel d'aménagement.
La maison s'organise autour d'une pièce de vie centrale, véritable coeur de la propriété, complétée par une salle à manger et d'un salon chaleureux et une cuisine indépendante. L'espace nuit propose actuellement trois belles chambres, avec une chambre située au rez-de-chaussée et deux grandes chambres à l'étage. Une quatrieme chambre en rez-de-chaussée reste possible. Une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace plus privatif, selon vos besoins. Deux salles de bains sont également présentes et pourront être modernisées afin de révéler pleinement le potentiel de la maison. Un combles aménageable de 60 m2 vous permettra de nouveaux agencements.
La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 80 m2, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, espace professionnel. À l'extérieur, le terrain de 4 880 m2, agrémenté d'un puits, permet de profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. La vue sur la rivière apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement agréable, apaisante et qui plus est, protégée par une digue.
Côté équipements, la maison bénéficie notamment d'une micro-station d'assainissement et d'une pompe à chaleur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 277 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
FRONSAC (33126)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2360 € TTC / an et 3260 € TTC / an
01/01/2021
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX